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         发布日期:2025-04-20 20:10    点击次数:59

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【必买意义三交通配套】多维路网能否实现高效运动?

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【必买意义四交易配套】11 大广场能否达成荣华糊口?

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【必买意义六样子篇:多商圈放射下的低密东谈主居标杆?】

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【必买意义九品牌实力】宇宙 500 强央企能否铸就品性传闻?

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必买意义十户型:复式叠墅阵势能否适配多元需求?

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7套房2.2亿成交!富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花坛法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元,其中一套单价高达18.5万元/频频米;

②本年5月,宝能太古城花坛北区仍将有5套房源进行法拍,起拍总价约6386万元。

财联社4月11日(记者 李洁)深圳“网红”楼盘宝能太古城花坛部分豪宅,再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台透露,位于深圳南山区的7套宝能太古城花坛法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元。

具体来看,本次拍卖认识物为深圳市南山区太古城花坛(北区)二期的7套房产,面积从173频频米-304频频米不等,最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元,成交单价在11.5万元/频频米至18.5万元/频频米之间。

这其中,竞争最为强烈的一套法拍房,为面积304频频米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元,共有7东谈主报名,经由119轮竞拍后,最终以5632.8万元的价钱成交,折合单价达18.5万元/频频米。按拍卖信息,该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元,溢价率高达63%。

另一套301频频米户型的A-30B房源也以高价成交,该户型引诱了9东谈主报名,经由71轮报价后以4933.4万元的价钱成交,成交单价16.3万元/频频米,溢价率达44%。

“18万元的单价,在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居预见院副院长严跃进告诉记者,这几套豪宅之是以能溢价成交,一方面是法拍房的价差更大,引诱了一些投资者,另一方面是楼盘所处地舆位置优厚,拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花坛一直是深圳商场的“网红盘”,位于南山后海湾中枢位置,分为南北两区,其中北区总户数达1011套。因地段优厚,该楼盘是深圳著明的豪宅样子。

贝壳平台数据透露,太古城花坛北区旧年12月成交均价为13.2万元/频频米,本年3月挂牌均价为17.2万元/频频米,现在在售房源系数34套,历史成交仅10套。

而这次拍卖的太古城花坛该批房源,沿路属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息透露,这次拍卖延长东谈主为深圳担保集团,因触及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷,深圳市福田区东谈主民法院对上述房源给以功令拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍,其中太古城花坛成了法拍平台上的“常客”。本年2月22日,太古城花坛北区有6套房源告捷拍出,沿路溢价成交,总成交价高达1.55亿元。

值多礼贴的是,宝能又有一批房源行将上架,这次依旧是太古城花坛北区的豪宅,系数5套房源,起拍总价约6386万元,将在本年5月进行拍卖。

事实上,深圳豪宅法拍商场近几年以来证据活跃,已屡次出现天价法拍豪宅。

2025年2月,深圳市南山区侨香路天鹅湖花坛一房源,法拍成交价高达1.32亿元,折合单价约20.53万元/频频米;2024年12月,深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖告捷,产权建筑面积782频频米希威社 姐妹花,最终以1.064亿元的价钱成交;2024年7月10日,深圳南山区华裔城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91频频米的别墅以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/频频米,刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。



 
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